{"id":1168,"date":"2022-02-08T19:48:12","date_gmt":"2022-02-08T19:48:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/?page_id=1168"},"modified":"2022-03-01T17:31:47","modified_gmt":"2022-03-01T17:31:47","slug":"frais-de-notaires-reduits","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/frais-de-notaires-reduits\/","title":{"rendered":"Frais de notaires r\u00e9duits"},"content":{"rendered":"\t\t
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Frais de
notaires r\u00e9duits<\/b><\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Frais de notaire r\u00e9duits: quelles conditions ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lors d\u2019un achat immobilier, l\u2019acheteur doit payer des taxes et des frais suppl\u00e9mentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 2 \u00e0 3 % du prix de vente. On parle de \u201cFrais de notaires r\u00e9duits\u201d ou \u201cfrais de notaire r\u00e9duits\u201d .<\/p>

Rappel sur les frais d\u2019acquisition immobili\u00e8re
Les frais de notaire pay\u00e9s par l\u2019acqu\u00e9reur lors de l\u2019achat d\u2019un logement comprennent:<\/p>

  • le co\u00fbt de certaines pi\u00e8ces administratives<\/li>
  • la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019office notarial<\/li>
  • les imp\u00f4ts et taxes<\/li><\/ul>

    \u00a0<\/p>

    D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les frais de notaire sur l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier dans l\u2019ancien sont \u00e9valu\u00e9s approximativement \u00e0 7 ou 8 % du prix exprim\u00e9 dans l\u2019acte contre 2 \u00e0 3 % du prix de vente pour l\u2019immobilier neuf.<\/p>

    Dans quels cas les frais de notaire peuvent-ils \u00eatre r\u00e9duits ?<\/strong><\/p>

    Les frais de notaire seront r\u00e9duits en cas d\u2019acquisitions de logements neufs ; ces frais repr\u00e9sentent 2 \u00e0 3 % du prix de vente.<\/p>

    L\u2019article 257, I.-2. 2 2\u00b0 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts donne une d\u00e9finition tr\u00e8s pr\u00e9cise du logement neuf. Il peut \u00eatre issu d\u2019une construction nouvelle ou de certains travaux.<\/p>

    Il s\u2019agira de logements c\u00e9d\u00e9s par le promoteur-constructeur, soit en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement autrement appel\u00e9es \u201cvente sur plan\u201d, soit tout juste achev\u00e9s et n\u2019ayant pas encore \u00e9t\u00e9 habit\u00e9s. Dans ce cas, le vendeur se trouvant \u00eatre un assujetti \u00e0 la TVA, le prix de vente est stipul\u00e9 TTC.<\/p>

    Ainsi, les frais de notaire sont moins \u00e9lev\u00e9s car ils se limitent \u00e0 la taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re et aux \u00e9moluments du notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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