{"id":922,"date":"2021-12-12T15:36:26","date_gmt":"2021-12-12T15:36:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/?page_id=922"},"modified":"2021-12-12T16:22:26","modified_gmt":"2021-12-12T16:22:26","slug":"le-ptz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/le-ptz\/","title":{"rendered":"Le PTZ"},"content":{"rendered":"\t\t
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Votre projet<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le pr\u00eat \u00e0
taux z\u00e9ro<\/b><\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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QU'EST-CE QUE LE PTZ ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En opposition \u00e0 un pr\u00eat traditionnel, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro comporte z\u00e9ro int\u00e9r\u00eats et offre la possibilit\u00e9 d\u2019un remboursement diff\u00e9r\u00e9 qui se d\u00e9clenche 5 \u00e0 15 ans apr\u00e8s son obtention.<\/p>

Le PTZ figure parmi les dispositifs d\u2019aide les plus avantageux de l\u2019immobilier neuf gr\u00e2ce aux \u00e9conomies qu\u2019il permet de r\u00e9aliser et \u00e0 la flexibilit\u00e9 de remboursement qui le caract\u00e9rise.<\/p>

Il a \u00e9t\u00e9 mis en place par l\u2019\u00e9tat pour donner un coup de pouce aux m\u00e9nages d\u00e9sireux de devenir propri\u00e9taires.<\/p>


Bien qu\u2019impliquant un certain nombre de conditions, portant notamment sur les revenus, il reste ouvert au plus grand nombre des Fran\u00e7ais.<\/p>

On estime \u00e0 80% le nombre de m\u00e9nages pouvant y pr\u00e9tendre. En outre, le PTZ peut \u00eatre compl\u00e9mentaire avec des pr\u00eats classiques ou un PAS (Pr\u00eat d\u2019Accession Sociale) ou encore avec la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5%.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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COMMENT FONCTIONNE LE PTZ ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le PTZ intervient toujours comme un pr\u00eat compl\u00e9mentaire au pr\u00eat classique.<\/p>

Il peut financer jusqu\u2019\u00e0 40 % du prix du logement. Cela repr\u00e9sente, toutefois, une partie non n\u00e9gligeable de la somme \u00e0 engager permettant ainsi de r\u00e9duire \u00e0 long terme le co\u00fbt de revient de l\u2019achat immobilier (au regard de l\u2019absence d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 d\u00e9bourser). Le montant du PTZ prend en compte 3 facteurs : vos revenus, le prix du bien et la zone g\u00e9ographique de ce dernier.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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COMMENT REMBOURSER LE PTZ ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Une fois contract\u00e9, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ne se rembourse pas imm\u00e9diatement. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 de 5, 10 ou 15 ans en fonction de votre situation personnelle. Cette p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 vous permet de concentrer, dans un premier temps, votre effort financier sur votre pr\u00eat classique. En somme, pendant plusieurs ann\u00e9es, vos charges mensuelles seront fortement r\u00e9duites. Au final, le PTZ permet d\u2019acheter sa r\u00e9sidence principale et de se constituer un patrimoine avec un effort financier ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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O\u00d9 OBTENIR VOTRE PTZ ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tIl est possible de contracter un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro aupr\u00e8s d\u2019une grande partie de banques. En effet, la plupart des organismes bancaires ont sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00e9tat. Tout comme pour un pr\u00eat traditionnel, la banque \u00e9tudie votre dossier pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 de financement. De plus, vous n\u2019avez pas \u00e0 payer de frais de dossier et de frais d\u2019expertise.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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QUELLES CONDITIONS POUR B\u00c9N\u00c9FICIER D\u2019UN PR\u00caT \u00c0 TAUX Z\u00c9RO ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVous devez occuper le logement au titre de r\u00e9sidence principale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCette occupation devra se faire au maximum 1 an suivant l\u2019ach\u00e8vement des travaux<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVos revenus doivent \u00eatres plafonn\u00e9s (revenus N-2)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVous n\u2019avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre logement les 2 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant votre achat (quelques exceptions existent)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVotre pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ne peut exc\u00e9der le montant des autres pr\u00eats contract\u00e9s<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    GRILLE DE PLAFONNEMENT
    DES RESSOURCES PAR ZONE<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Ressources maximales selon le nombre d'occupants et la localisation du logement :<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Quel montant pouvez-vous emprunter ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Il est \u00e0 noter que les frais annexes tels que les frais de notaire, les droits d\u2019enregistrement ou l\u2019achat de mobilier ne peuvent \u00eatre couverts par le PTZ.<\/p>

    Par ailleurs, le prix du logement devra r\u00e9pondre \u00e0 un plafonnement variant en fonction des zones g\u00e9ographiques.<\/p>

    La localisation jouera \u00e9galement sur le taux de financement, jusqu\u2019\u00e0 40% du prix du bien pour les zones A bis, A et B1 et 20% pour les zones B2 et C<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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