{"id":961,"date":"2021-12-12T16:33:45","date_gmt":"2021-12-12T16:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/?page_id=961"},"modified":"2021-12-12T16:47:56","modified_gmt":"2021-12-12T16:47:56","slug":"loi-pinel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/loi-pinel\/","title":{"rendered":"Loi Pinel"},"content":{"rendered":"\t\t
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Votre projet<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LE DISPOSITIF
PINEL<\/b><\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LE DISPOSITIF PINEL : COMMENT \u00c7A MARCHE ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re pour les investissements locatifs dans le neuf.<\/p>

Il ouvre la voie \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t grandement avantageuse pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 63 000 \u20ac, sous r\u00e9serve de r\u00e9pondre \u00e0 certaines conditions.<\/p>

Ce dispositif a vocation \u00e0 dynamiser le secteur de la construction afin de mieux pourvoir le march\u00e9 en offre d\u2019habitations et d\u2019exhorter les acqu\u00e9reurs \u00e0 louer leurs biens.<\/p>

Il est \u00e0 noter, qu\u2019\u00e0 partir du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel sera r\u00e9serv\u00e9 aux investissements au sein de b\u00e2timents collectifs d\u2019habitation.<\/p>


Le principe : l\u2019acqu\u00e9reur s\u2019engage \u00e0 louer son logement en respectant un certain plafonnement des loyers ; les revenus du futur locataire devront aussi \u00eatre plafonn\u00e9s. La location doit obligatoirement se faire sur un minimum de 6, 9 ou 12 ans, chaque p\u00e9riode correspondant \u00e0 un taux de r\u00e9duction fiscale.<\/p>

12 % SUR 6 ANS
18 % SUR 9 ANS
21 % SUR 12 ANS<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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LES AVANTAGES DE L\u2019INVESTISSEMENT EN PINEL<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019investissement en Pinel est un excellent moyen de rentabiliser une acquisition.<\/p>

Bonne nouvelle\u00a0: le dispositif ayant \u00e9t\u00e9 prorog\u00e9 par la loi de finances 2018, il est possible d\u2019y recourir jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2021.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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B\u00c9N\u00c9FICIER D\u2019UNE R\u00c9DUCTION D\u2019IMP\u00d4T POUVANT ALLER JUSQU\u2019\u00c0 63 000 \u20ac<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La d\u00e9fiscalisation, qui est l\u2019avantage premier du dispositif Pinel, fonctionne par un syst\u00e8me de paliers. Les p\u00e9riodes minimales de location sont fix\u00e9es \u00e0 6 ans et prolongeables jusqu\u2019\u00e0 12 ans. Chaque palier correspond \u00e0 un certain taux d\u2019abattement fiscal (d\u00e9tails dans le tableau ci-dessous).

A cette r\u00e9duction peut s\u2019ajouter la d\u00e9duction de certaines charges telles que les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat, les \u00e9ventuels frais de gestion locative, la taxe fonci\u00e8re, les frais de r\u00e9paration ou encore d\u2019entretien.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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SE CONSTITUER UN PATRIMOINE DE QUALIT\u00c9 ET VARI\u00c9<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tDans le cadre d\u2019un investissement en Pinel, les revenus locatifs per\u00e7us ainsi que les r\u00e9ductions sur imp\u00f4t permettent de financer, en tout ou en grande partie, le bien. Sur le long terme, cela permet de se constituer un patrimoine avec un effort d\u2019\u00e9pargne r\u00e9duit. En outre, le dispositif ne se restreint pas \u00e0 une typologie de bien sp\u00e9cifique, ce qui permet une libert\u00e9 de diversification du patrimoine entre studios et grandes superficies.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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PR\u00c9PARER SA RETRAITE<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tEn plus d\u2019un effort financier qui aura \u00e9t\u00e9 grandement r\u00e9duit, l\u2019investissement en Pinel permet \u00e0 terme, une fois le cr\u00e9dit rembours\u00e9, de g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires. Il constitue de ce fait un excellent moyen pour assurer ses arri\u00e8res et pour pr\u00e9parer au mieux sa retraite.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LOUER SON BIEN \u00c0 SES ENFANTS OU \u00c0 SES PARENTS<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tLe dispositif pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 de louer son bien \u00e0 un ascendant ou \u00e0 un descendant. L\u2019acquisition permet finalement d\u2019assurer une s\u00e9curit\u00e9 de logement \u00e0 des membres de la famille tout en engageant un moindre effort financier en comparaison avec un achat classique. Il n\u2019est toutefois pas possible de louer le logement \u00e0 un membre du foyer fiscal.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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LES CONDITIONS POUR RECOURIR AU PINEL<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du Pinel, certaines conditions s\u2019appliquent \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur, au bien et au profil du futur locataire.<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAcqu\u00e9rir un bien neuf dont le prix n\u2019exc\u00e8de pas les 5500\u20ac\/m\u00b2 et situ\u00e9 en zone A bis, A et B1 (le prix du bien \u00e9tant plafonn\u00e9 globalement \u00e0 300 000\u20ac)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAcheter un logement conforme aux normes techniques et seuils de performance \u00e9nerg\u00e9tique des labels RT2012<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLouer le logement en non meubl\u00e9 et en qualit\u00e9 de r\u00e9sidence principale en respectant les paliers de dur\u00e9e (6, 9 ou 12 ans)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    *Le pourcentage de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t s\u2019applique sur le prix de revient du logement major\u00e9 des frais de notaire, le tout ne devant pas exc\u00e9der 300 000 euros.<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Votre projet LE DISPOSITIFPINEL LE DISPOSITIF PINEL : COMMENT \u00c7A MARCHE ? La loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re pour les investissements locatifs dans le neuf. Il ouvre la voie \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t grandement avantageuse pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 63 000 \u20ac, sous r\u00e9serve de r\u00e9pondre \u00e0 certaines conditions. Ce dispositif a vocation […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/961"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=961"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":981,"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/961\/revisions\/981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.brandizi-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}